Mẫu thiết kế nhà 4 tầng, 2 mặt tiền vừa ở vừa cho thuê

Yêu cầu:

Vì tầng 1 tôi cho người khác thuê mặt bằng để bán hàng nên tôi muốn có sự tách biệt giữa không gian sống và không gian cho thuê. Tôi muốn ngôi nhà được thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại nhưng phải thu hút để tạo thuận lợi cho việc buôn bán.

Tôi dự định phân chia công năng cho các tầng như sau:

  • Tầng 1: Không gian cho thuê, một phòng vệ sinh.
  • Tầng 2: Phòng khách, bàn ăn, phòng bếp.
  • Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm.
  • Tầng 4: Sân phía trước, phòng thờ, phòng thể dục, phòng giặt.

Mong Kiến trúc sư (KTS) tư vấn thiết kế giúp. Xin cảm ơn!

MM – Hải Phòng

Trả lời:

Mảnh đất của chủ nhà với hai mặt tiền quay ra đường lớn sẽ rất thuận lợi cho việc buôn bán. Do đó, gia đình muốn làm một ngôi nhà vừa để ở vừa cho thuê kinh doanh. Việc thiết kế một không gian phục vụ hai mục đích sử dụng đặt ra yêu cầu KTS phải tính toán để cuộc sống riêng tư của gia đình không bị làm ảnh hưởng. Hơn nữa, các không gian chức năng trong nhà cũng phải được sắp xếp một cách khoa học.

  1. 1. Phương án thiết kế mặt bằng

Mặt bằng tầng 1:

Vỉa hè được tận dụng làm nơi để xe cho khách vào mua hàng. Hơn 50m2 bên trong là không gian buôn bán. Để không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình phía trên, KTS thiết kế thêm một cửa bên hông nhà ngoài cửa chính. Tại mặt tiền còn lại phía bên phải ngôi nhà, một cửa nhỏ được đặt đối diện gần cầu thang để gia đình đi lại thuận tiện hơn. KTS cũng bố trí một phòng vệ sinh nhỏ ở góc nhỏ nơi gầm cầu thang.

mẫu nhà 4 tầng
Mặt bằng thiết kế tầng 1

– Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2 gồm phòng khách và phòng bếp, bàn ăn. Phòng khách có cửa mở ra ban công phía trước nhà. Phòng bếp cũng có nhiều cửa sổ để không gian nấu nướng luôn thông thoáng. Cạnh phòng bếp là một phòng vệ sinh nhỏ.

thiết kế nhà 4 tầng
Mặt bằng thiết kế tầng 2

– Mặt bằng tầng 3:

Hai phòng ngủ trên tầng 3 đều rất yên tĩnh và thoáng mát. Hệ thống cửa lớn giúp các phòng luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên. Không gian phía trước là phòng ngủ của vợ chồng gia chủ, còn phía sau nhà là phòng ngủ của con. Để tiết kiệm diện tích, hai phòng ngủ dùng chung một phòng tắm.

mẫu nhà 4 tầng
Mặt bằng thiết kế tầng 3

– Mặt bằng tầng 4:

Không gian phía trước trên tầng 4 là phòng tập thể dục. Phòng thờ được đặt đối diện với sảnh thang vào trong. Hai phòng đều có diện tích vừa phải để tiết kiệm chi phí xây dựng. Cạnh phòng thờ là một phòng giặt nhỏ. Gia chủ có thể tận dụng khoảng sân nhỏ phía trước phòng tập thể dục để làm một góc vườn nhỏ.

không gian nhà đẹp
Mặt bằng thiết kế tầng 4
  1. 2. Phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền được thiết kế đơn giản nhưng bắt mắt và hiện đại. Đá ốp lát màu đen cho mặt tiền thêm nổi bật và trở nên vô cùng sang trọng khi kết hợp với cửa kính trắng. Ban công được mở rộng ở cả 2 mặt tiền. Những đường kẻ ngang mang lại nét trẻ trung, cuốn hút riêng cho ngôi nhà.

mặt tiền nhà đẹp
Mặt tiền trẻ trung, hiện đại của ngôi nhà

Một số gợi ý thiết kế các phòng chức năng:

mẫu phòng khách đẹp
Phòng khách không quá cầu kỳ nhưng toát lên nét hiện đại

phòng bếp đẹp
Phòng bếp được trang trí với gam màu trang nhã

phòng ngủ lãng mạn
Mẫu phòng ngủ cho vợ chồng chủ nhà

phòng ngủ cho bé
Phòng ngủ màu xanh dành cho bé

phòng ngủ dễ thương
Mẫu phòng ngủ dễ thương khách cho con chủ nhà

KTS. Nguyễn Quang Huân